Grønnæsvej 9

Landejendom · 236 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 39.339 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 39339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.668 kr/m².4.536.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.632.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1169,09 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte365.000 kr.
2008nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	551 m	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	2,1 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,7 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	2,2 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	1,9 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	1,9 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	3,5 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,4 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	1,7 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	4,2 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu