Menu
For mæglere Log ind
Nørholm Bygade 23
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørholm Bygade 23

Villa · 210 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Erhvervsareal
120 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.733 kr/m².2.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørholm gns: 19.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+37,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.539.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.576.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden okt. 2008
217k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat2.539.752 kr.Markedet · 1992494.970 kr.Markedet · 1993698.880 kr.Markedet · 1994733.950 kr.Markedet · 1995828.030 kr.Markedet · 19961.072.050 kr.Markedet · 19971.076.250 kr.Markedet · 1998896.490 kr.Markedet · 19991.258.110 kr.Markedet · 20001.061.970 kr.Markedet · 20011.246.980 kr.Markedet · 20021.420.020 kr.Markedet · 20031.046.850 kr.Markedet · 20041.307.880 kr.Markedet · 2005972.300 kr.Markedet · 2006895.230 kr.Markedet · 20071.521.660 kr.Markedet · 20081.762.740 kr.Markedet · 20091.528.800 kr.Markedet · 20102.049.600 kr.Markedet · 20112.156.070 kr.Markedet · 20121.590.960 kr.Markedet · 20132.246.370 kr.Markedet · 20141.724.940 kr.Markedet · 20151.945.860 kr.Markedet · 20161.199.730 kr.Markedet · 20172.081.520 kr.Markedet · 20181.913.100 kr.Markedet · 20192.379.720 kr.Markedet · 20202.772.210 kr.Markedet · 20212.869.650 kr.Markedet · 20223.298.680 kr.Markedet · 20232.424.660 kr.Markedet · 20243.340.470 kr.Markedet · 20252.866.920 kr.Markedet · 20263.093.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²171 m24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Nørholm Bygade 1
9240 Nibe		134 m²193 m08-07-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Nørholm Villavej 24C
9240 Nibe		183 m²590 m17-02-20244.025.000 kr.21.995 kr./m²
Hanedamsvej 23
9240 Nibe		171 m²201 m09-03-20242.695.000 kr.15.760 kr./m²
Nørholm Villavej 20A
9240 Nibe		151 m²496 m28-04-20243.350.000 kr.22.185 kr./m²
Hanedamsvej 11
9240 Nibe		140 m²376 m29-12-20252.500.000 kr.17.857 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²2,4 km04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²3,5 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²3,6 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Vistivej 6
9240 Nibe		196 m²3,7 km16-10-20232.110.000 kr.10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden