Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hvidkildevænget 12

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.829 kr/m².3.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.488.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,81 pct. siden dec. 1978
565k1,7M2,9M4,0M5,1M19781995199920032007201120152019202310. dec. 1978730.000 kr.24. nov. 20081.312.500 kr.I dag · vores estimat3.488.804 kr.Markedet · 1992626.966 kr.Markedet · 1993565.003 kr.Markedet · 1994675.043 kr.Markedet · 1995640.983 kr.Markedet · 1996818.750 kr.Markedet · 19971.049.703 kr.Markedet · 19981.146.250 kr.Markedet · 19991.403.796 kr.Markedet · 20001.250.526 kr.Markedet · 20011.169.699 kr.Markedet · 20021.275.416 kr.Markedet · 20031.486.326 kr.Markedet · 20041.651.779 kr.Markedet · 20051.614.051 kr.Markedet · 20062.643.711 kr.Markedet · 20072.471.446 kr.Markedet · 20082.037.836 kr.Markedet · 20091.624.138 kr.Markedet · 20102.304.552 kr.Markedet · 20112.252.545 kr.Markedet · 20122.037.836 kr.Markedet · 20132.269.313 kr.Markedet · 20142.351.712 kr.Markedet · 20152.363.895 kr.Markedet · 20162.681.308 kr.Markedet · 20172.556.072 kr.Markedet · 20182.790.300 kr.Markedet · 20193.536.607 kr.Markedet · 20203.538.441 kr.Markedet · 20214.104.623 kr.Markedet · 20224.382.998 kr.Markedet · 20234.494.348 kr.Markedet · 20244.117.199 kr.Markedet · 20253.955.152 kr.Markedet · 20265.060.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1978 · Alm. Salg
730.000 kr.
24. nov. 2008 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
I dag · vores estimat
3.488.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte730.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidkildevænget 16
5230 Odense M		107 m²34 m23-06-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Stensgårdvænget 5
5230 Odense M		131 m²401 m06-05-20252.850.000 kr.21.756 kr./m²
Brobygårdvej 30
5230 Odense M		137 m²58 m12-11-20232.710.000 kr.19.781 kr./m²
Stensgårdvænget 20
5230 Odense M		133 m²484 m18-05-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Brobygårdvej 33
5230 Odense M		145 m²75 m13-05-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Fjellebrovænget 3
5230 Odense M		130 m²935 m24-03-20253.445.000 kr.26.500 kr./m²
Flintholmvænget 15
5230 Odense M		129 m²913 m05-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²1,1 km28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Øksnebjergvej 31
5230 Odense M		135 m²930 m03-02-20264.395.000 kr.32.556 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²1,1 km07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden