Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 3

Rækkehus · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.815 kr/m².7.404.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.152.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,75 pct. siden okt. 2008
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat7.152.682 kr.Markedet · 19921.290.632 kr.Markedet · 19931.319.056 kr.Markedet · 19941.217.672 kr.Markedet · 19951.485.192 kr.Markedet · 19961.581.408 kr.Markedet · 19971.609.224 kr.Markedet · 19981.957.000 kr.Markedet · 19991.807.736 kr.Markedet · 20002.296.416 kr.Markedet · 20012.901.072 kr.Markedet · 20023.188.504 kr.Markedet · 20033.078.608 kr.Markedet · 20043.439.608 kr.Markedet · 20053.657.424 kr.Markedet · 20064.921.912 kr.Markedet · 20074.650.288 kr.Markedet · 20084.801.984 kr.Markedet · 20093.546.616 kr.Markedet · 20104.544.344 kr.Markedet · 20114.503.912 kr.Markedet · 20124.334.888 kr.Markedet · 20134.640.408 kr.Markedet · 20144.588.424 kr.Markedet · 20155.418.496 kr.Markedet · 20165.337.784 kr.Markedet · 20175.020.256 kr.Markedet · 20185.876.624 kr.Markedet · 20195.836.800 kr.Markedet · 20205.951.104 kr.Markedet · 20217.188.384 kr.Markedet · 20227.544.064 kr.Markedet · 20237.206.168 kr.Markedet · 20247.844.568 kr.Markedet · 20258.920.272 kr.Markedet · 20269.063.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.152.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²176 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²106 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²97 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²245 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²237 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²148 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²435 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²406 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²577 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²243 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden