Astrupvej 7, Mesballe

Villa · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.622 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².2.062.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.422.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.822.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.822.500 kr.
1985Ombygning
1974Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	277 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	1,6 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	1,4 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	1,7 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	1,9 km	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	1,9 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	1,8 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,8 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	1,4 km	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	1,8 km	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu