Olufsgade 29, st. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.234 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 14.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.246.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2008 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	193 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	315 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	351 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	369 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Laulundgade 13, 1. 7400 Herning	73 m²	311 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	336 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	363 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	381 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Haakonsgade 11, st. 7400 Herning	80 m²	168 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	45.625 kr./m²
Silkeborgvej 24, 1. 5 7400 Herning	79 m²	336 m	07-05-2026	1.280.000 kr.	16.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu