Blålyngvej 11, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 86 m².962.340 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering929.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	126 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	139 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	272 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	200 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	416 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	696 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	644 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	902 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	814 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	654 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu