Nørskovlundvej 25, Nørskovlund, 8620 Kjellerup — Landejendom · 150 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 174.198 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 174198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.238 kr/m².5.363.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørskovlundvej gns: 9.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-73,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.572.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	1,5 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	1,9 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	1,4 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	2,9 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	3,1 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg 8620 Kjellerup	172 m²	3,1 km	01-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	1,4 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	3,7 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	3,5 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Drejergårdsvej 3, Frausing 8620 Kjellerup	183 m²	3,4 km	01-07-2024	29.850.000 kr.	163.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu