Kongelundsvej 658

Villa · 132 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 12.241 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 12241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.028 kr/m².4.257.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.729.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	1,5 km	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	965 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	969 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	1,2 km	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	962 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	920 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	975 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	503 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	1,6 km	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	935 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu