Emblavej 52

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.440 kr/m².1.261.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmblavej gns: 26.220 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,72 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	21 m	19-07-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	21 m	11-12-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Emblavej 46 2740 Skovlunde	50 m²	49 m	20-12-2025	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	120 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	139 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Emblavej 33 2740 Skovlunde	49 m²	95 m	31-05-2026	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Emblavej 19 2740 Skovlunde	47 m²	133 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Vidarstien 9 2740 Skovlunde	50 m²	32 m	02-08-2025	1.599.000 kr.	31.980 kr./m²
Gefionvej 73 2740 Skovlunde	50 m²	132 m	14-11-2024	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Ceresvej 42 2740 Skovlunde	50 m²	185 m	01-11-2024	1.312.500 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu