Vestergårdsvej 13, Gerning

Villa · 172 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².2.195.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.982.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,51 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,9 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,0 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	3,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	3,5 km	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,3 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	3,7 km	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	2,4 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	2,5 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	3,8 km	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,8 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu