Maglekærvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.805 kr/m².4.768.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekærvej gns: 40.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.913.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,15 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.913.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	151 m	30-11-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	151 m	12-10-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	217 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	309 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	450 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	325 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	376 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	587 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	556 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	588 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu