Hørve Kanalvej 53, Hørve Lamfj, 4534 Hørve — Villa · 187 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².1.833.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.397.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.567.000 kr.
2000Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	1,2 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,6 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	1,1 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1,2 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	1,2 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	1,6 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,6 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	1,8 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	2,2 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Sandbyhagevej 3, th, Lammefjorden 4534 Hørve	209 m²	1,8 km	26-11-2023	2.495.000 kr.	11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu