Lerchenfeldvej 92, 4400 Kalundborg — Villa · 61 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².1.260.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering869.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,49 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg578.000 kr.
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	844 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	339 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,3 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	2,6 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	950 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	2,8 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,5 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	1,0 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	3,1 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	1,3 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu