Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kornstykket 14

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.591 kr/m².5.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornstykket gns: 37.202 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.507.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden aug. 1996
926k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19961.237.800 kr.31. aug. 20082.000.000 kr.1. sep. 20082.000.000 kr.31. maj 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat6.507.631 kr.Markedet · 19921.144.752 kr.Markedet · 1993976.416 kr.Markedet · 19941.183.056 kr.Markedet · 19951.078.560 kr.Markedet · 19961.332.072 kr.Markedet · 19971.663.368 kr.Markedet · 19981.672.776 kr.Markedet · 19992.088.240 kr.Markedet · 20001.874.376 kr.Markedet · 20012.280.432 kr.Markedet · 20022.650.872 kr.Markedet · 20032.278.080 kr.Markedet · 20042.544.360 kr.Markedet · 20052.622.816 kr.Markedet · 20064.423.608 kr.Markedet · 20074.810.848 kr.Markedet · 20083.213.672 kr.Markedet · 20092.977.800 kr.Markedet · 20103.218.208 kr.Markedet · 20112.457.672 kr.Markedet · 20122.869.776 kr.Markedet · 20133.470.040 kr.Markedet · 20143.322.872 kr.Markedet · 20153.623.592 kr.Markedet · 20164.534.824 kr.Markedet · 20174.027.632 kr.Markedet · 20184.663.512 kr.Markedet · 20194.450.824 kr.Markedet · 20204.584.048 kr.Markedet · 20215.751.480 kr.Markedet · 20225.575.248 kr.Markedet · 20235.604.816 kr.Markedet · 20245.257.560 kr.Markedet · 20256.116.544 kr.Markedet · 20266.501.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
1.237.800 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
1. sep. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.507.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.250.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • aug.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte1.237.800 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornstykket 20
2791 Dragør		149 m²86 m13-10-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Kornstykket 17
2791 Dragør		141 m²58 m04-12-20234.450.000 kr.31.560 kr./m²
Kornstykket 11
2791 Dragør		102 m²59 m23-09-20254.295.000 kr.42.108 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²59 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²
Hvedestykket 18
2791 Dragør		165 m²77 m12-11-20246.275.000 kr.38.030 kr./m²
Hvedestykket 12
2791 Dragør		163 m²82 m13-10-20246.495.000 kr.39.847 kr./m²
Fasanvænget 20
2791 Dragør		170 m²304 m18-12-20257.675.000 kr.45.147 kr./m²
Stærevænget 20
2791 Dragør		172 m²257 m09-11-20233.500.000 kr.20.349 kr./m²
Spurvevænget 11
2791 Dragør		168 m²545 m11-12-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²
Strandvænget 20
2791 Dragør		162 m²331 m12-11-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden