Spurvevænget 11

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.611 kr/m².5.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 49.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.888.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 807.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.888.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.900.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2004Ombygning
1997nov.Ejerskifte807.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	27 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	115 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	313 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Rytterager 68 2791 Dragør	170 m²	330 m	07-11-2023	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Hollændervænget 10B 2791 Dragør	169 m²	458 m	08-02-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	108 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	545 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	359 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	317 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	83 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu