Skovvej 4A, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.318 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.086 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	433 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	63 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	303 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	112 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	388 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	600 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	495 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	286 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	484 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	542 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu