Ildervej 9, 8680 Ry — Villa · 151 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.254 kr/m².4.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 24.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.978.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,65 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1983Ombygning
1969Bygget
1959dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	42 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	263 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	175 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	358 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	396 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	743 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	596 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	715 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	633 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	298 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu