Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 50

Villa · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.900 kr/m².7.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.736.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,31 pct. siden okt. 2008
179k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20082.925.000 kr.I dag · vores estimat6.736.629 kr.Markedet · 1992439.022 kr.Markedet · 1993467.152 kr.Markedet · 1994472.972 kr.Markedet · 1995726.045 kr.Markedet · 1996323.301 kr.Markedet · 1997262.870 kr.Markedet · 1998967.866 kr.Markedet · 1999732.738 kr.Markedet · 2000841.281 kr.Markedet · 2001940.318 kr.Markedet · 20021.051.868 kr.Markedet · 20031.399.904 kr.Markedet · 20041.666.654 kr.Markedet · 20051.790.523 kr.Markedet · 20062.236.723 kr.Markedet · 20072.365.442 kr.Markedet · 20082.097.431 kr.Markedet · 20091.705.163 kr.Markedet · 20102.114.212 kr.Markedet · 20112.290.461 kr.Markedet · 20122.179.105 kr.Markedet · 20132.377.470 kr.Markedet · 20142.556.823 kr.Markedet · 20153.229.712 kr.Markedet · 20163.229.324 kr.Markedet · 20173.430.696 kr.Markedet · 20183.568.436 kr.Markedet · 20193.522.264 kr.Markedet · 20204.197.093 kr.Markedet · 20214.940.889 kr.Markedet · 20225.944.936 kr.Markedet · 20234.384.497 kr.Markedet · 20245.705.443 kr.Markedet · 20256.323.915 kr.Markedet · 20267.171.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.736.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²192 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²484 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²236 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²104 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²261 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²199 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²242 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²259 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²469 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²718 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden