Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Surreroj 29, Bylderup

Villa · 113 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 935.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.686 kr/m².710.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering634.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 935.000 kr / Estimat: 619.216 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg: 493.505 kr.
I dag · vores estimat: 634.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel493.505 kr.
1999apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	69 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	209 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	62 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	738 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	432 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	824 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	686 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	864 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	747 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	823 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu