Ejbyvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.898 kr/m².5.887.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 43.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.230.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,40 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.230.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	59 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	92 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	18 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	50 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	182 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	581 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	63 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	507 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	423 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	575 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu