Drosselvej 56, 4653 Karise — Villa · 121 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2003majEjerskifte
2000Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	181 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	96 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	105 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	168 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	187 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	320 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	328 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	501 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	193 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	267 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu