Østeralle 22, 9300 Sæby — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	119 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	79 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	83 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	257 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	48 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	334 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	17 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	104 m	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	139 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	264 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu