Frederik Clausens Vænge 3, Øverød

Rækkehus · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 124 m².6.510.868 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.438.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	138 m	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	98 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	215 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	83 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	1,1 km	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	1,4 km	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	1,5 km	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Rudemarken 19 2840 Holte	126 m²	1,8 km	01-05-2026	6.520.000 kr.	51.746 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,1 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	1,2 km	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu