Rugvænget 19

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.954 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.413 kr/m².2.877.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	122 m	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	399 m	30-11-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Balstrupvej 29 4100 Ringsted	135 m²	399 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Kildestrædet 6 4100 Ringsted	136 m²	635 m	08-09-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	704 m	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	567 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	563 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Kildehaven 11 4100 Ringsted	130 m²	694 m	05-05-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	508 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	1,0 km	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu