Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 35

Villa · 117 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.892 kr/m².8.856.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.521.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,21 pct. siden okt. 2008
619k3,2M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20083.400.000 kr.I dag · vores estimat7.521.273 kr.Markedet · 1992824.850 kr.Markedet · 1993654.966 kr.Markedet · 1994724.464 kr.Markedet · 19951.110.681 kr.Markedet · 1996894.348 kr.Markedet · 19971.259.505 kr.Markedet · 19981.377.558 kr.Markedet · 19991.547.325 kr.Markedet · 20001.841.697 kr.Markedet · 20011.811.160 kr.Markedet · 20021.613.664 kr.Markedet · 20032.040.714 kr.Markedet · 20042.300.337 kr.Markedet · 20052.164.383 kr.Markedet · 20063.858.192 kr.Markedet · 20073.193.047 kr.Markedet · 20082.523.690 kr.Markedet · 20092.787.642 kr.Markedet · 20102.483.325 kr.Markedet · 20113.228.966 kr.Markedet · 20122.674.269 kr.Markedet · 20133.173.859 kr.Markedet · 20143.680.703 kr.Markedet · 20153.551.652 kr.Markedet · 20163.001.284 kr.Markedet · 20174.189.887 kr.Markedet · 20184.235.868 kr.Markedet · 20195.219.136 kr.Markedet · 20204.804.137 kr.Markedet · 20215.996.250 kr.Markedet · 20228.895.042 kr.Markedet · 20235.800.041 kr.Markedet · 20248.136.999 kr.Markedet · 20258.286.525 kr.Markedet · 20268.101.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.521.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²157 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²296 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²297 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²95 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²306 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²547 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²625 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²763 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²240 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²1,1 km26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden