Havnevej 11, Ballen

Villa · 132 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 132 m².3.661.548 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.012.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,79 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	23 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	137 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	189 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	253 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	413 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	194 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	269 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	572 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	126 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	842 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu