Nygade 25

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	66 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	34 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	402 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	568 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	772 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	781 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	552 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	566 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	693 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	598 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu