Teglværksvej 12, Stubberup, 8723 Løsning — Villa · 193 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 30.744 m², 9 værelser, opført i 1866. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 30744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².2.526.600 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.465.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 3, Stubberup 8723 Løsning	130 m²	985 m	20-01-2026	1.651.000 kr.	12.700 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	1,2 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	1,8 km	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	1,8 km	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	1,9 km	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	1,9 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	2,0 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	1,6 km	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	1,6 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	1,4 km	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu