Ved Højen 5

Villa · 164 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².2.129.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 16.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+37,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.767.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 8 9550 Mariager	132 m²	35 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	48 m	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	413 m	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 45 9550 Mariager	153 m²	315 m	28-05-2026	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Frydensbjergvej 18 9550 Mariager	177 m²	249 m	07-03-2025	2.415.000 kr.	13.644 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	846 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Frydensbjergvej 27 9550 Mariager	150 m²	289 m	27-10-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frydensbjergvej 31 9550 Mariager	149 m²	333 m	19-11-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	978 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Digtervænget 139 9550 Mariager	174 m²	633 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu