Lyngvej 8, Hylke

Villa · 176 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.428 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HylkeMedian pris/m² for villa i Hylke (8660, sidste 24 mdr.): 15.655 kr/m² × 176 m².2.755.280 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.783.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	2,0 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,7 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	2,0 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Almuevej 38, Vrold 8660 Skanderborg	172 m²	3,0 km	28-10-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	1,7 km	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	2,1 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	3,1 km	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Almuevej 13, Vrold 8660 Skanderborg	171 m²	3,1 km	10-11-2024	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	3,1 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Almuevej 40, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	3,0 km	18-07-2026	3.935.000 kr.	24.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu