Aarø 210

Landejendom · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 337.295 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 337295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.666 kr/m².4.781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAarø gns: 28.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²+31,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)337295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.011.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,04 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.011.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	1,1 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	3,8 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,7 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	4,5 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	6,2 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	10,7 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	9,3 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	12,2 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	9,2 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	11,3 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu