Prisvurdering · 6740 Bramming

Ålbæk Hovedvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.443.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.388.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.610.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,29 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2008 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008jul.Solgt, familiehandel366.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Hovedvej 36 6740 Bramming	151 m²	659 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	155 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	1,5 km	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²
Stejlgårdsparken 32 6740 Bramming	129 m²	2,7 km	22-10-2025	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	288 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Porsholtparken 64 6740 Bramming	133 m²	3,0 km	10-04-2025	1.407.500 kr.	10.583 kr./m²
Porsholtparken 45 6740 Bramming	133 m²	3,0 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Porsholtparken 30 6740 Bramming	133 m²	3,1 km	28-08-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	3,3 km	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Porsholtparken 61 6740 Bramming	135 m²	3,1 km	03-02-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu