Solbakken 9, Spodsbjerg

Fritidshus · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 19.807 kr/m² × 83 m².1.643.981 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.659.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1992Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtnantvænget 2, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	282 m	16-09-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovridervænget 39, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	424 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Udsigten 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	85 m²	623 m	01-12-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Skovridervænget 15, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	90 m²	391 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Banken 18, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	90 m²	412 m	01-03-2026	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Drejet 36C, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	90 m²	489 m	28-07-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Skovridervænget 5, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	459 m	20-01-2024	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²
Sølyst 28, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	81 m²	1,0 km	22-12-2023	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	77 m²	872 m	28-11-2023	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Slaaenvænget 8, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	93 m²	701 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu