Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 280, Højby

Villa · 189 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 189 m².3.318.651 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.637.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden okt. 2006
758k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2006758.500 kr.3. aug. 20081.705.000 kr.I dag · vores estimat2.637.806 kr.Markedet · 1992897.183 kr.Markedet · 1993956.907 kr.Markedet · 1994930.258 kr.Markedet · 1995927.423 kr.Markedet · 19961.223.397 kr.Markedet · 19971.256.283 kr.Markedet · 19981.422.414 kr.Markedet · 19991.373.274 kr.Markedet · 20001.224.909 kr.Markedet · 20011.593.459 kr.Markedet · 20021.528.254 kr.Markedet · 20031.314.684 kr.Markedet · 20041.728.972 kr.Markedet · 20051.804.005 kr.Markedet · 20062.365.902 kr.Markedet · 20072.411.451 kr.Markedet · 20082.550.177 kr.Markedet · 20092.308.068 kr.Markedet · 20102.058.966 kr.Markedet · 20111.968.813 kr.Markedet · 20121.505.574 kr.Markedet · 20132.208.843 kr.Markedet · 20141.727.838 kr.Markedet · 20152.203.362 kr.Markedet · 20162.224.908 kr.Markedet · 20172.470.041 kr.Markedet · 20182.743.146 kr.Markedet · 20193.030.237 kr.Markedet · 20203.080.322 kr.Markedet · 20213.209.787 kr.Markedet · 20223.533.922 kr.Markedet · 20233.003.966 kr.Markedet · 20243.556.224 kr.Markedet · 20253.821.769 kr.Markedet · 20264.106.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg
758.500 kr.
3. aug. 2008 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.637.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte758.500 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²83 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²100 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²620 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²36 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²347 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²377 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²125 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²178 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²166 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²83 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden