Søvej 17

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.425 kr/m².6.371.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.733.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,38 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.733.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	49 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	435 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	509 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	227 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	599 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	634 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Hejrebakken 19 3500 Værløse	153 m²	719 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Højeloftsvej 7 3500 Værløse	157 m²	577 m	13-04-2026	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Hejrebakken 31 3500 Værløse	151 m²	713 m	23-08-2025	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	768 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu