Odinvej 16, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.545 kr/m².1.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinvej gns: 5.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,57 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 468.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, andet468.880 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	184 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	250 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	104 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	76 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	480 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	554 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	505 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	363 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	588 m	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	552 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu