Vindekilde Strandvej 12, Bjergene

Villa · 125 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.558 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.457 kr/m².2.063.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.459.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.090.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2017apr.Ejerskifte5.090.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	2,0 km	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	2,5 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	3,5 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	3,7 km	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	3,7 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	3,7 km	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	3,8 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	4,2 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	3,8 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	4,3 km	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu