Rusevænget 3

Fritidshus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.036 kr/m².1.726.200 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,63 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 733.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel733.333 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	41 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	156 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	503 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	466 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	209 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	437 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	645 m	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Sandvigvej 10 4750 Lundby	141 m²	369 m	05-10-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	591 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	309 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu