Skejbybakkevej 44

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Erhvervsareal: 196 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.951 kr/m².7.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.780.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,15 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graham Bells Vej 25A, Skejby 8200 Aarhus N	133 m²	1,1 km	09-09-2026	15.300.000 kr.	115.038 kr./m²
Graham Bells Vej 25A, Skejby 8200 Aarhus N	133 m²	1,1 km	26-06-2024	11.150.000 kr.	83.835 kr./m²
Mandalsvej 37, st. 8200 Aarhus N	131 m²	2,1 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	27.672 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 83 8200 Aarhus N	161 m²	3,7 km	29-07-2026	9.300.000 kr.	57.764 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25B, 2. 8200 Aarhus N	146 m²	3,8 km	04-09-2024	5.525.000 kr.	37.842 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9, st. 8200 Aarhus N	147 m²	4,0 km	26-10-2025	7.475.000 kr.	50.850 kr./m²
Farsundsvej 8, st. 8200 Aarhus N	113 m²	2,3 km	11-07-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv 8200 Aarhus N	125 m²	3,6 km	20-10-2024	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	3,5 km	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Willemoesgade 6, 4. 8200 Aarhus N	124 m²	3,8 km	11-07-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu