Horsevænget 3, Vester Nebel

Villa · 156 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 156 m².1.531.920 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.358.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1982Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	112 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	163 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	374 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	36 m	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	287 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	104 m	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	251 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	184 m	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	1,2 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Vestre Lufthavnsvej 41 6715 Esbjerg N	157 m²	2,3 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu