Hans Jensens Alle 45

Villa · 304 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.025.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	217 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	59 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	274 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	857 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,7 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	491 m	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,4 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	731 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	630 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	244 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu