Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovstjernevej 8

Fritidshus · 57 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.703 kr/m².1.669.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.715.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.760.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	452 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	254 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	321 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	464 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	339 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	643 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	654 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	381 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	545 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	696 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu