Erantisvej 7, Smidstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 83 m².2.735.182 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.078.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,69 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
1998Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	45 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	24 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	72 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	192 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	217 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	505 m	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	221 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	128 m	18-12-2025	2.215.000 kr.	28.038 kr./m²
Skielbæks-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	262 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	281 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu