Sømærkevej 80, Stenbjerg, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.328 m², 1 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 2328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².828.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering917.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 917.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 89, Stenbjerg 7752 Snedsted	29 m²	176 m	20-06-2024	995.000 kr.	34.310 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	1,3 km	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Sønderhå Hedevej 12, Sønderhå 7752 Snedsted	44 m²	8,6 km	02-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	8,0 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Kongens Borer 5, Skyum 7752 Snedsted	55 m²	17,5 km	11-02-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu