Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 23

Villa · 215 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.664 kr/m².10.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.476.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,76 pct. siden aug. 2008
1,6M5,5M9,3M13,2M17,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20084.600.000 kr.I dag · vores estimat10.476.830 kr.Markedet · 19921.645.825 kr.Markedet · 19931.666.250 kr.Markedet · 19941.638.085 kr.Markedet · 19951.727.955 kr.Markedet · 19962.165.050 kr.Markedet · 19972.646.005 kr.Markedet · 19982.746.840 kr.Markedet · 19993.042.680 kr.Markedet · 20003.228.010 kr.Markedet · 20013.790.020 kr.Markedet · 20023.234.245 kr.Markedet · 20033.932.565 kr.Markedet · 20044.057.050 kr.Markedet · 20055.192.680 kr.Markedet · 20067.451.470 kr.Markedet · 20075.517.545 kr.Markedet · 20086.204.470 kr.Markedet · 20096.130.725 kr.Markedet · 20106.576.420 kr.Markedet · 20116.450.000 kr.Markedet · 20126.241.880 kr.Markedet · 20136.782.605 kr.Markedet · 20146.765.620 kr.Markedet · 20157.030.715 kr.Markedet · 20167.881.255 kr.Markedet · 20178.477.235 kr.Markedet · 20189.538.260 kr.Markedet · 20199.214.255 kr.Markedet · 202010.654.110 kr.Markedet · 202112.187.920 kr.Markedet · 202213.712.700 kr.Markedet · 202311.694.710 kr.Markedet · 202411.814.895 kr.Markedet · 202512.881.080 kr.Markedet · 202614.548.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.476.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²168 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²231 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²391 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²232 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²275 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²61 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²106 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²277 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²770 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²105 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden