Slagelsevej 3A, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.285 kr/m².1.321.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.187.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,17 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
2007dec.Solgt, andet7.500.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	198 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	382 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	554 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	565 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	834 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
H C Andersens Vej 57, st. tv 4700 Næstved	75 m²	630 m	21-09-2026	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
H C Andersens Vej 57, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	630 m	30-01-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	560 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	680 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	680 m	14-04-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu