Sæbyvej 17, 8940 Randers SV — Villa · 83 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².1.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 10.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 6 8940 Randers SV	129 m²	129 m	18-06-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	184 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	311 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	586 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	212 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	138 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	157 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	685 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	973 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	175 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu