Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Egevej 5

Villa · 218 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.885 kr/m².4.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+51,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.100.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,57 pct. siden mar. 2021
801k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.595.000 kr.I dag · vores estimat5.100.904 kr.Markedet · 1992880.938 kr.Markedet · 1993801.368 kr.Markedet · 19941.096.976 kr.Markedet · 19951.212.298 kr.Markedet · 19961.166.954 kr.Markedet · 19971.257.860 kr.Markedet · 19981.447.084 kr.Markedet · 19991.557.610 kr.Markedet · 20001.679.036 kr.Markedet · 20011.753.810 kr.Markedet · 20021.744.872 kr.Markedet · 20031.897.472 kr.Markedet · 20041.992.520 kr.Markedet · 20052.216.406 kr.Markedet · 20062.903.542 kr.Markedet · 20072.971.776 kr.Markedet · 20083.183.236 kr.Markedet · 20092.426.776 kr.Markedet · 20102.517.028 kr.Markedet · 20112.454.026 kr.Markedet · 20121.798.500 kr.Markedet · 20132.161.470 kr.Markedet · 20141.879.378 kr.Markedet · 20152.064.242 kr.Markedet · 20162.215.316 kr.Markedet · 20172.264.584 kr.Markedet · 20182.581.556 kr.Markedet · 20192.577.414 kr.Markedet · 20202.700.802 kr.Markedet · 20212.952.592 kr.Markedet · 20223.283.516 kr.Markedet · 20233.151.626 kr.Markedet · 20243.178.440 kr.Markedet · 20253.427.614 kr.Markedet · 20263.968.254 kr.Markedet · 20272.758.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.100.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²64 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²33 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²48 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²250 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²119 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²450 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²299 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²636 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²913 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved
4700 Næstved		195 m²197 m06-08-20254.875.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden