Åvænget 9, Jørgensø Strand

Fritidshus · 38 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 38 m².1.062.898 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.284.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,03 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 773.500 kr.
24. aug. 2008 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel773.500 kr.
jun.Ejerskifte773.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	858 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	340 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	866 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	706 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	932 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	931 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,6 km	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	1,1 km	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	866 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	884 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu